Comment faire pour remplir un état des risques ?

Pour remplir un état des risques, les vendeurs et les bailleurs disposent de plusieurs moyens :

• Télécharger un modèle d’état des risques et pollutions (ERP, ex-ERNMT) et remplir le formulaire à partir des données arrêtées par le préfet du département où est le bien
• Ou utiliser l’outil numérique ERRIAL (état des risques règlementés pour l’information des acquéreurs et des locataires) pour obtenir un état des risques prérempli
• Être accompagné par le professionnel en charge des autres diagnostics obligatoires

Vérifier et compléter l’état des risques

Dans tous les cas, pour répondre à l’obligation d’information des acquéreurs et locataires (IAL), le propriétaire doit être attentif au contenu. Les renseignements transmis doivent être exacts, à jour, comprendre une information sur les sinistres indemnisés, et être complétés par des extraits de documents graphiques.

Les futurs occupants seront informés des plans de prévention des risques (PPR), du potentiel radon, du risque sismique, de la pollution des sols, etc. Nous gérons la réalisation de votre état des risques dans la Sarthe et les Pays de la Loire.